Al primo piano, sopra la biblioteca, si trova un salotto dal quale si gode la vista del Monte Cetona: il salotto dispone di divano letto, camino e ampio bagno con doccia.

Accanto al salotto si trova la vecchia cucina, rimasta quasi intatta da 200 anni ma attrezzata con moderni elettrodomestici (4 fornelli a gas, forno elettrico, frigorifero/congelatore, lavastoviglie). Dalla cucina, tramite una grande porta a vetri, si esce su un loggiato, dove si può godere il tramonto su comode sedie.

Salendo dalla cucina si trovano la stanza da letto "gialla" e la stanza da letto "blu", accanto un grande bagno con vasca, doppio lavandino e ben cinque finestre con splendida vista sul paesaggio circostante.

Dalla stanza gialla (2 letti singoli o 1 letto matrimoniale) si vede l'antico villaggio di Monteleone d'Orvieto.

La stanza blu (2 letti singoli o 1 letto matrimoniale), la più raffinata, ha una grande terrazza da cui si gode una vista sul Monte Amiata, dove in inverno è possibile sciare.